Memohon pinjaman Kerajaan (BPP) untuk membina rumah di tanah sendiri (Khas untuk kakitangan kerajaan)
Posted by Sabah house on Thursday, April 02, 2015 with 4 comments
Cara memohon pinjaman Kerajaan (BPP) untuk membina rumah di tanah sendiri (Khas untuk kakitangan kerajaan)
Rumah pada zaman ini semakin mahal dan itulah hakikatnya yang kita perlu terima. Selalu juga kita mendengar dan terbaca rungutan orang tentang harga rumah di Sabah terlalu mahal berbanding dengan harga rumah di semananjung sehingga ada yang bercadang untuk membuat rumah tetapi tidak tahu bagaimana hendak memohon pinjaman bagi menampung kos pembinaan rumah.
Kali ini, saya ingin berkongsi serba sedikit maklumat untuk menggunakan pinjaman perumahan BPP untuk membina rumah atas tanah sendiri.
Pinjaman yang boleh anda mohon ialah:
1. Pinjaman Jenis ke-2 iaitu Membeli rumah diatas tanah sendiri
2. Pinjaman Jenis ke-6 iaitu Membina rumah diatas tanah pemohon yang dibeli melalui pinjaman BPP
***Jika belum mempunyai tanah, anda boleh membuat pinjaman beli tanah dan kemudian barulah membina rumah.
1. Melantik Peguam bagi tujuan untuk membuat perjanjian pembinaan.
2. Melantik kontraktor dan arkitek yang berpengalaman bagi tujuan :
** Supaya perumahan tidak berlaku kelewatan rumah siap dan mengikut undang-undang.
** Membuat pembinaan mengikut plan yang disediakan oleh arkitek bertauliah.
** Menyediakan laporan tuntutan bayaran kepada peguam untuk diserahkan kepada BPP.
** kontraktor melantik arkitek berdaftar menyiapkan plan.
** Mendapatkan kelulusan daripada PBT.
Sekiranya ingin berjimat, anda boleh melantik seorang arkitek sambilan tetapi apapun perlu berhati-hati. Jika tanah di luar kawasan majlis, pelan diperlukan tetapi perlu mendapat pengesahan pihak majlis bahawa tanah adalah di luar kawasan majlis. Pembinaan rumah hanya boleh dimulakan setelah pinjaman diluluskan BPP.
Langkah 1:
Pemohon perlu melantik kontraktor dan peguam yang berpengalaman iaitu yang biasa berurusan dengan pihak BPP. Jika kontraktor atau peguam yang dilantik tidak biasa berurusan dengan pihak BPP, dikhuatiri akan berlaku banyak masalah. Hal ini disebabkan kebanyakan dokumen akan diuruskan oleh kedua pihak berkenaan.
Langkah 2:
Arkitek akan buat pelan rekabentuk berdasarkan persetujuan peminjam dan kos cadangan dari kontraktor. Pemohon perlu berhati-hati dalam memilih kontraktor kerana banyak berlaku kes dimana kontraktor gagal menyiapkan pembinaan berikutan masalah kewangan ( kontraktor akan mendahulukan wang sendiri setelah pembinaan siap dalam 20%, kemudian claim wang tersebut dengan BPP melalui peguam dan jika kontraktor itu mempunyai modal, tuntutan boleh dibuat selepas rumah siap dibina ).
Langkah 3:
Setelah pemohon dan kontraktor melalui arkitek bersetuju dengn pelan rekabentuk, pemohon , peguam dan kontraktor perlu menghantar borang permohonan ke Pejabat Penilaian. Pemohon boleh mengisi permohonan pinjaman SPPB secara online.
Langkah 4:
Kontraktor akan memulakan kerja pembinaan setelah mendapat surat kelulusan dari BPP, Lampiran E (surat setuju terima) ditandatangani dan peguam telah membuat gadaian.
KESIMPULANNYA:
Membina rumah di atas tanah sendiri bermaksud anda bebas untuk membuat rekabentuk rumah mengikut kehendak dan kepuasan sendiri malah anda juga boleh menjimatkan kos peruntukan untuk membina rumah.Walau bagaimanapun, Sekiranya tersilap boleh meningkatkan kos.
Rumah pada zaman ini semakin mahal dan itulah hakikatnya yang kita perlu terima. Selalu juga kita mendengar dan terbaca rungutan orang tentang harga rumah di Sabah terlalu mahal berbanding dengan harga rumah di semananjung sehingga ada yang bercadang untuk membuat rumah tetapi tidak tahu bagaimana hendak memohon pinjaman bagi menampung kos pembinaan rumah.
Kali ini, saya ingin berkongsi serba sedikit maklumat untuk menggunakan pinjaman perumahan BPP untuk membina rumah atas tanah sendiri.
Pinjaman yang boleh anda mohon ialah:
1. Pinjaman Jenis ke-2 iaitu Membeli rumah diatas tanah sendiri
2. Pinjaman Jenis ke-6 iaitu Membina rumah diatas tanah pemohon yang dibeli melalui pinjaman BPP
***Jika belum mempunyai tanah, anda boleh membuat pinjaman beli tanah dan kemudian barulah membina rumah.
Perkara-perkara yang perlu diperhatikan apabila ingin membina rumah atas tanah sendiri adalah :
2. Melantik kontraktor dan arkitek yang berpengalaman bagi tujuan :
** Supaya perumahan tidak berlaku kelewatan rumah siap dan mengikut undang-undang.
** Membuat pembinaan mengikut plan yang disediakan oleh arkitek bertauliah.
** Menyediakan laporan tuntutan bayaran kepada peguam untuk diserahkan kepada BPP.
** kontraktor melantik arkitek berdaftar menyiapkan plan.
** Mendapatkan kelulusan daripada PBT.
Sekiranya ingin berjimat, anda boleh melantik seorang arkitek sambilan tetapi apapun perlu berhati-hati. Jika tanah di luar kawasan majlis, pelan diperlukan tetapi perlu mendapat pengesahan pihak majlis bahawa tanah adalah di luar kawasan majlis. Pembinaan rumah hanya boleh dimulakan setelah pinjaman diluluskan BPP.
Langkah 1:
Pemohon perlu melantik kontraktor dan peguam yang berpengalaman iaitu yang biasa berurusan dengan pihak BPP. Jika kontraktor atau peguam yang dilantik tidak biasa berurusan dengan pihak BPP, dikhuatiri akan berlaku banyak masalah. Hal ini disebabkan kebanyakan dokumen akan diuruskan oleh kedua pihak berkenaan.
Langkah 2:
Arkitek akan buat pelan rekabentuk berdasarkan persetujuan peminjam dan kos cadangan dari kontraktor. Pemohon perlu berhati-hati dalam memilih kontraktor kerana banyak berlaku kes dimana kontraktor gagal menyiapkan pembinaan berikutan masalah kewangan ( kontraktor akan mendahulukan wang sendiri setelah pembinaan siap dalam 20%, kemudian claim wang tersebut dengan BPP melalui peguam dan jika kontraktor itu mempunyai modal, tuntutan boleh dibuat selepas rumah siap dibina ).
Langkah 3:
Setelah pemohon dan kontraktor melalui arkitek bersetuju dengn pelan rekabentuk, pemohon , peguam dan kontraktor perlu menghantar borang permohonan ke Pejabat Penilaian. Pemohon boleh mengisi permohonan pinjaman SPPB secara online.
Langkah 4:
Kontraktor akan memulakan kerja pembinaan setelah mendapat surat kelulusan dari BPP, Lampiran E (surat setuju terima) ditandatangani dan peguam telah membuat gadaian.
Cara pembayaran kos pembinaan perlulah mengikut jadual seperti di bawah dan sebaiknya dimasukkan ke dalam perjanjian
CARTA ALIR UNTUK MEMBINA RUMAH DIATAS TANAH SENDIRI
Membina rumah di atas tanah sendiri bermaksud anda bebas untuk membuat rekabentuk rumah mengikut kehendak dan kepuasan sendiri malah anda juga boleh menjimatkan kos peruntukan untuk membina rumah.Walau bagaimanapun, Sekiranya tersilap boleh meningkatkan kos.
admin, boleh senaraikan dokumen yang diperlukan untuk claim berperingkat utk dihantar ke jpph & bpp. Adakah setiap claim berperingkat memerlukan sijil perakuan siap drpd akitek? tolong ber pencerahan?
ReplyDeleteHello semua,
DeleteNama saya Mr, Rugare Sim. Saya tinggal di Belanda dan saya seorang yang bahagia hari ini? dan saya memberitahu diri saya bahawa mana-mana pemberi pinjaman yang menyelamatkan saya dan keluarga saya dari keadaan buruk kita, saya akan merujuk kepada mana-mana orang yang mencari pinjaman kepadanya, dia memberikan kebahagiaan kepada saya dan keluarga saya, saya memerlukan pinjaman sebanyak € 300,000.00 untuk memulakan hidup saya secara keseluruhan kerana saya seorang Bapa tunggal dengan 2 anak saya bertemu dengan pemberi pinjaman lelaki yang jujur dan takut kepada Allah yang menolong saya dengan pinjaman € 300,000.00, dia adalah orang yang takut kepada Allah, jika anda memerlukan pinjaman dan anda akan membayar balik pinjaman sila hubungi dia memberitahunya bahawa (Mr, Rugare Sim) merujuk anda kepadanya. Hubungi Encik, Mohamed Careen melalui e-mel: (arabloanfirmserves@gmail.com)
BORANG MAKLUMAT PERMOHONAN PINJAMAN
Nama pertama......
Nama tengah.....
2) Jantina: ………
3) Jumlah Pinjaman Yang Diperlukan: ………
4) Tempoh Pinjaman: ………
5) Negara: ………
6) Alamat Rumah: ………
7) Nombor Mudah Alih: ………
8) Alamat e-mel ..........
9) Pendapatan Bulanan: ………………….
10) Pekerjaan: ………………………
11) Laman web manakah anda di sini mengenai ………………….
Terima kasih dan salam mesra.
E-mel arabloanfirmserves@gmail.com
Nama saya Rahma Henny dari Ajman di Dubai UAE, saya adalah korban penipuan di tangan pemberi pinjaman, saya ditipu $ 3.000 karena saya membutuhkan pinjaman $ 90.000 untuk modal usaha dan hutang. Saya frustrasi saya tidak punya tempat untuk pergi, dan bisnis saya hancur dalam proses.
ReplyDeleteItu semua terjadi pada bulan Maret 2019, sampai saya bertemu orang-orang daring yang bersaksi tentang pemberi pinjaman nyata Mrs. GRACE ALEXANDER jadi saya mengajukan pertanyaan dan dia memperkenalkan saya kepada seorang ibu GRACE yang baik yang akhirnya membantu saya mendapatkan pinjaman tanpa jaminan $ 90.000 dengan suku bunga rendah. di perusahaan pinjaman GRACE ALEXANDER.
Saya ingin mengambil kesempatan ini untuk berterima kasih kepada Ny. Grace, semoga Tuhan terus memberkati Anda, Ibu Grace atas kejujuran dan perbuatan baik Anda.
Jika Anda membutuhkan pinjaman atau pinjaman tanpa jaminan, segera hubungi ibu Grace dengan mengirim email ke (gracealexanderloancompany@gmail.com)
CEO Tel.: 1 (407) 792-5682
WhatsApp: 1 (407) 792-5682
Anda juga dapat menghubungi saya melalui rahmahenny45@gmail.com
Halo,
ReplyDeleteNama saya ANITA LANSAM (lansamanita@gmail.com) dari Tambun, Indonesia Saya ingin mengucapkan terima kasih kepada ALLAH yang telah mengakhiri penderitaan saya melalui Avants Loans karena telah memberikan pinjaman sebesar Rp280.000.000,00. Bagi yang sedang mencari pinjaman harus sangat berhati-hati karena banyak sekali lender palsu dimana-mana, hanya sedikit yang asli. Saya mengatakan ini karena saya scammed hampir Rp40jt. Hanya PINJAMAN AVANTS yang nyata dan tepercaya karena mereka mentransfer pinjaman saya ke akun saya tanpa menghabiskan banyak waktu. Mereka yang mencari pinjaman online asli dan sah harus menghubungi AVANTS LOAN melalui
Email: (avantloanson@gmail.com)
Whatsapp: (+6281334785906)